Brick №12
Zentral.Vernetzt.Wirtschaftlich
Das neue Bürogebäude in Mühlackers zentralster Lage und schneller Verbindung nach Stuttgart und Karlsruhe
Sichern Sie sich eine exklusive Arbeitsumgebung auf insgesamt 3.000 m², verteilt über 5 Etagen dieses modernen Bürogebäudes. Flexibilität ist unser Markenzeichen: Mieten Sie die gesamte Fläche oder wählen Sie Teilbereiche ab ca. 350 m².
Parken ist problemlos: 15 Stellplätze in der Tiefgarage im Erdgeschoss, 25 weitere vor dem Gebäude und zusätzliche Möglichkeiten auf dem oberen Gelände.
Die unschlagbare Lage direkt gegenüber dem Hauptbahnhof in Mühlacker bedeutet perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim – die zentrale Drehscheibe für Ihren geschäftlichen Erfolg.
Die Architektur dieses Gebäudes vereint Effizienz, Wirtschaftlichkeit und Ästhetik. Die fast vollständige Verklinkerung des Gebäudes verweist auf seine historische Nutzung des Geländes als Ziegelproduktionsstätte, während ein markanter Betonrahmen das Gebäude nach Süden hin betont und seine Präsenz unterstreicht.
Großzügige, bodentiefe Fenster prägen nicht nur das moderne Erscheinungsbild, sondern lassen auch reichlich natürliches Licht in die Innenräume strömen. Diese architektonischen Details verleihen dem Gebäude seinen einzigartigen Charakter und eine ansprechende visuelle Ausstrahlung.
Das Gebäude ist von großzügigen Grünanlagen umgeben, die nicht nur das äußere Erscheinungsbild verschönern, sondern auch eine Vielzahl von Schattenplätzen durch die gepflanzten Obstbäume im Sommer schaffen – perfekt zum Entspannen und Verweilen.
Eine zeitgemäße, sich verbreiternde Treppenanlage verbindet geschickt die Büroebene mit dem Baumarkt, wodurch eine harmonische Verbindung der beiden Bereiche entsteht. Diese gestalterischen Elemente schaffen eine einladende Umgebung, die sowohl ästhetisch ansprechend als auch funktional durchdacht ist.
Die Innenräume des Gebäudes bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der Vermieter installiert Trennwände und Bodenbeläge nach den individuellen Wünschen der Mieter, um eine maßgeschneiderte Gestaltung zu ermöglichen.
Heizung und Kühlung erfolgen über Deckengeräte, die eine optimale Klimatisierung gewährleisten. Die Wärme stammt aus einer effizienten Wärmepumpe.
Diese modernen, ökologischen Lösungen bieten nicht nur ein angenehmes Arbeitsumfeld, sondern zeigen auch das Engagement für Nachhaltigkeit und Effizienz.
Ebene 0
Auf der Ebene 0 befindet sich eine vielseitig nutzbare Gewerbe-/Bürofläche von etwa 300 m² sowie eine Tiefgarage mit Platz für 15 Fahrzeuge. Der zentral platzierte Haupteingang des Gebäudes führt zu einem großzügigen Foyer, das den Zugang zur Aufzugsanlage und dem Treppenhaus ermöglicht. Ebenfalls auf dieser Ebene ist ein barrierefreies WC für Menschen mit Behinderungen eingerichtet, um eine inklusive Umgebung zu gewährleisten.
Ebene 1
Auf Ebene 1 stehen großzügige 654 m² Nutzfläche zur Verfügung, die in zwei Bereiche von jeweils etwa 327 m² unterteilbar sind. Diese flexible Gestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen und eine optimale Nutzung der Räumlichkeiten entsprechend den Bedürfnissen der Mieter.
Ebene 2
Auf Ebene 2 erstreckt sich eine Nutzfläche von knapp 700 m², die in zwei Bereiche von jeweils etwa 350 m² unterteilbar sind. Diese Anordnung schafft vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und erlaubt eine flexible Gestaltung der Räumlichkeiten nach den individuellen Anforderungen der Mieter.
Ebene 3
Auf Ebene 3 steht ebenfalls eine Nutzfläche von knapp 700 m² zur Verfügung, die in zwei Bereiche von jeweils etwa 350 m² unterteilt werden kann. Diese strukturierte Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung der Räumlichkeiten gemäß den individuellen Bedürfnissen und Anforderungen der potenziellen Mieter.
Ebene 4
Auf Ebene 4 befindet sich neben einer Gewerbe-/Bürofläche von 293 m² eine Penthouse-Wohnung mit etwa 220 m². Beide, sowohl die Bürofläche als auch die Wohnung, verfügen über Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten überdachten Terrasse. Diese Ausrichtung bietet nicht nur eine herrliche Aussicht, sondern auch ein angenehmes Raumgefühl und natürliche Belichtung für beide Nutzungsarten.
Mühlacker erstrahlt bald in einem neuen, ansprechenden Stadtbild: Die Ziegelhöhe entwickelt sich zu einem zeitgemäßen Stadtquartier mit hochwertiger Architektur und erstklassiger Lebensqualität. Hier entstehen diverse Einkaufsmöglichkeiten und idyllische Grünflächen, die als einzigartiger Treffpunkt zwischen urbanem Leben und ländlicher Ruhe dienen. Die optimale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Metropolen macht die Ziegelhöhe zum perfekten Ausgangspunkt. Ein Ort, der die Synergie von Urbanität und Natur harmonisch vereint.
Die Kirschbaum Immobilien GmbH erwarb 2023 ein im Zentrum der Stadt Mühlacker und am Rande des neu entstehenden Stadtquartiers Ziegelhöhe gelegenes Grundstück von ca. 29.000 m². Auf diesem Areal entstehen nicht nur das innovative Bürogebäude Brick №12, sondern auch ein wegweisendes Baumarktgebäude, das neue Standards in Sachen Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit setzt. Neben diesen beiden Bauwerken werden großzügige Parkflächen und attraktive Grünanlagen geschaffen, die das gesamte Areal noch weiter aufwerten.
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Zeitplan
Baustart UrbanDIY und Brick №12
Der geplante Baustart findet im August 2024 statt
Fertigstellung UrbanDIY
Die Fertigstellung des Baumarktgebäudes erfolgt im November 2025.
Fertigstellung Brick №12
Das Bürogebäude Brick №12 wird im Mai 2026 fertiggestellt.
Kirschbaum Immobilien GmbH
Industriestraße 40/1
75417 Mühlacker
Deutschland
Tel.: 07041/9516-0
Mobil: 0172 860 58 16
Email: [email protected]
Erreichbar: Mo - Sa: 8:00 - 16:00 Uhr